权威数据显示，我国城镇居民住房自有率超过96%，这意味着100个人中只有4个人没有自住房。此外，持有两套及以上房子的家庭超过40%。

再者，机构数据显示，未来十年，我国主力购房人口将同比下降6000万人，每年接近减少600万人，这意味着每年购房需求减少600万套。而且，我国新生人口数量逐年下降的态势已经基本形成，这意味20年后购房人口可能更少！

除了购房需求减少外，供给过剩也已经非常明显。数据显示，我国现有空置房超过7000万套，如果算上农村的一些房子，可能超过1亿套！试想，未来这些房子流入房地产市场，楼市供给必然大于需求，房价下跌几乎已成定局。